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机构大举买入地产股全线猛涨

发布时间:2021-01-07 21:03:39 阅读: 来源:排污阀厂家

“招保万金”涨势喜人

“招保万金”四大地产龙头股昨日涨势喜人,其中万科A的股价在8元附近持续5天的盘整,昨日终于向上发力,以最低价开盘一路直至涨停。昨日房地产板块绝大多数个股走势都和“龙头”如出一辙,尤其是在上午大盘指数有一段震荡向下的走势情况下,地产股依然坚挺。

昨日,中信证券(600030)发布研报称,上周商品房继续相对热销,土地溢价率回到50%左右,是7月份以来最高的一周。而意在解决房地产行业所面临的制度性问题的各项调控正在深入,地产行业基本面继续向好。

中国指数研究院数据信息中心监测显示,上周全国20个主要城市住宅用地放量入市,成交量创周新高,共推出住宅用地107宗,比上周增加20宗,推出土地面积965万平方米,环比增加27%。共成交住宅用地40宗,环比增加3%,成交土地面积299万平方米,环比增加14%。

其中保利地产在广州斩获两块宅地,业内估算其中一地块的楼面单价逾2万元/平方米,再创广州楼面单价新高。其实进入11月后,市场接连曝出万科一周内连收4幅宅地、佳兆业一天内斩获9幅地块的消息。杭州等热点城市成交的部分地块楼面价也接近或突破2万元/平方米,温州一地块出让时的楼面价甚至高达3.7万元/平方米。受此影响,保利地产昨日也强势涨停。

买地产股等于打折买房

今年以来,眼看着抑制房价的政策一个接一个出台,房价却依然不见下降,“这房价再这么涨上去,以后要买房就更不可能了。”年底,记者身边不少有买房打算的人按捺不住准备出手了,被打压的楼市也渐渐回暖。此外,日前国土资源部下发的关于坚决抑制地价过快上涨趋势的紧急通知,其实对房地产企业来讲是一则利好。国土资源部指出,在多种因素作用下,当前国内房地产市场健康运行面临复杂局面,近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高,引起社会广泛关注。从源头上抑制房价,相当于降低了房地产开发商的“成本”,正如面粉都降价了,面包价格还不得跟着抑制住。

业内人士指出,地产调控政策的逐步穷尽,包括地产税的出台,都意味着房地产的新一轮涨势将至。其实政策调控永远只是暂时的功效,控制贷款和地产税只能打破短期的平衡,却无法形成长期根本的力量,地产的价格和交易在政策的影响下达到了短期的调整平衡之后,必然将重新为主要趋势所主导。以目前的地产估值,买地产股甚至比5折买房还划算得多。

记者发现,昨日交易所公布的成交回报显示,机构们一改之前逢高卖出的策略,数只地产股均被机构大举买入,其中万科A被四个机构强势买入,累计金额高达4.67亿元。这或许预示着,在年底之际,单单是目前地产股估值回归,短线也将出现一波较为可观的行情。

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